賃貸管理サポート

川木建設の管理システム

	入居促進から建物メンテナンスまで「手間いらず」と「安定収入」をご提供。建てた後も長期にわたりオーナー様の代理人として、物件の安定経営をお手伝いします。

入居者との契約も安心の「再契約型定期借家」で行います。 お部屋を借りる入居者も、お部屋を貸すオーナー様も、双方が安心 して借家契約を結べる「再契約型定期借家契約」を採用しています。 「定期借家契約」とは

入居者募集の苦労は一切ありません。 当社独自の不動産仲介ネットワークを持ち、窓口募集はもちろん、 専門誌、インターネット、現場見学会など、オーナー様の代理人 としてあらゆる手段の入居者募集を行います。

入・退去時の立ち会いや交渉も一切必要ありません。 入居者の入居・退去時の立ち会いや敷金精算交渉をオーナー様の 代理人として専門スタッフが行います。また、経年変化による 修繕見積や業者との交渉も行います。

一定期間の滞納家賃を保証します。 もしも家賃滞納入居者が生じた場合、一定期間の滞納家賃を 保証いたします。また、大手信販会社との業務提携により身元の確かな方に入居していただきます。

２４時間電話受付で思わぬ事態にも迅速対応いたします。 24時間、年中無休のオペレーションセンターにて、すべてのトラブル 連絡に対応します。オーナー様のわずらわしさを大幅軽減！ 当社スタッフがトラブルを解決します。

日常清掃・定期清掃・法的な定期点検もお任せ下さい。 専門スタッフと当社基準をクリアーした協力業者にて建物の美化を 維持します。また、エレベーターや消防設備機器などの 定期点検もオーナー様は手間いらず。

管理に関する全ての情報をデータ管理いたします。 歴代の入居者情報、トラブル情報、点検情報、入金情報、修繕情報など建物に関する情報をデータ化。必要なときに適切な情報をレポーティングとして提供いたします。

一括借上もご提案しております。 オーナー様の「安定収入」をサポートするために当社では、最長３０年のサブリース （一括借上・家賃保証）のメニューもご用意いたしております。 ※サブリース（一括借上・家賃保証）は、当社査定によります。