建てる際のポイント

マンション・アパート提案にも品質があります

	マンション・アパート経営の原点は、入居者に選ばれる「良い商品（部屋）」を作り、「良い管理」を続けることです。賃貸経営で「勝ち組」になるには、入居者ニーズを的確につかんだ「企画」と「運用」が大事です。

成功への第一歩は、ご計画地周辺の入居者ニーズや、周辺の競合物件、家賃相場、計画地の将来性などを把握、分析することです。 川木建設では地域密着の強みを生かし、徹底した市場調査で 適切な経営プランをご提案します。 エリアマーケティングの分析結果より、表面利回り１０％を目標とした 綿密な賃貸事業計画書を作成します。初年度から３０年間の 安全率を見た収入・支出のシミュレーションを行い、賃貸事業を 始めてからの収益と資産価値を確認します。 空室となってもすぐ埋まる。質の高い入居者が長期間にわたって 安定して入居する。周辺のマンション・アパートと比較して魅力的 かつ、競争力を持った高付加価値のマンション・アパートを企画、提案いたします。 完成後の建物メンテナンスはもちろん、建物清掃、設備点検など、入居者が安心してお住まいいただける環境づくりをサポートします。 また全ての情報はデータとして記録され、必要なときに適切な 情報をレポーティングとして提供します。 入居者募集、オペレーションセンターによる２４時間トラブル対応、 滞納保証、入退去立会・修繕など、煩わしい業務全般をオーナー様に 代わり行います。また、優良入居者に選ばれる 再契約型定期借家契約にて入居促進を行います。